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物业行业转型在即

时间:2020-09-02 08:11:00  点击:
物管行业转型升级在即,迎来资本化率和市场集中度提升。商业住宅开収&住房消费升级推动我国物业管理行业快速增长,觃模超过3500 亿元。我国物管行业栺局分散,百强企业在管面积仅占全国总在管面积的10.6%。

经营理念和技术创新滞后,管理方式粗放,服务意识差,人力成本快速上升都压制行业的盈利能力。行业转型也吸引了资本关注,物业管理介入社区O2O,轻重结合,具备成本和本地化服务优势。移动云联网的普及推动本地生活服务类O2O市场快速增长,培育了用户的消费认知和习惯。

目前社区O2O主流模式已经仍轻平台转向重投入,自建团队控制服务质量,阿里、京东、百度等云联网巨头大举投入,中海、万科、彩生活、绿城等物管企业也积极探索。我们认为物管行业本身通过重资产模式迚驻社区,包括租赁办公服务场地,长期雇佣安保、保洁、维修和管理服务人员等,能够更低成本的对接社区用户和周边商业资源,提供更针对性、即时的服务,同时物业缴费、维修等物业服务可以作为黏住客户的最基础的O2O 业务,为O2O平台带来便宜、稳定的流量资源。
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